Os agricultores de Greenville, outrora veementemente anti-

Repórter

Nosso boletim informativo gratuito atualiza você com todas as histórias de negócios e desenvolvimento que estão moldando Greenville e o resto do norte do estado diariamente.

A vista das montanhas Blue Ridge da Fazenda Famoda em Tigerville. Os proprietários da fazenda estão liderando uma campanha para adicionar o zoneamento agrícola às classificações de zoneamento do condado. Nathaniel Cary/equipe

Cerca de 60 anos atrás, um frigorífico local chamado William Paul Brown e sua família compraram 350 acres no norte do condado de Greenville para criar Angus e exibir gado. Era uma operação familiar e ficou conhecida como Fazenda Famoda, em homenagem aos envolvidos – pai, mãe e filhas.

A Fazenda Famoda ainda é uma fazenda em funcionamento hoje. Modernizado e se transformando com a adição de um espaço para eventos e uma pequena loja que vende produtos cultivados localmente, ainda está na família. Essas filhas, Shirley Brown e Doris Brown Blackmon, tornaram-se tia-avó e avó, respectivamente.

Heather Collins – filha de Doris – seu marido, Travis, e seus dois filhos trabalham na fazenda e criam gado até hoje. Eles querem que isso continue para as próximas gerações, mas temem que o ataque de desenvolvimento que se aproxima de Greenville ao norte mude para sempre o estilo de vida rural de que desfrutam.

A família Collins não estava interessada em zonear suas terras. O zoneamento adequado mais próximo era o residencial, o que eles achavam que poderia impedir suas atividades agrícolas e locais de eventos. Mas depois que se envolveram em um conflito para impedir a expansão do serviço de esgoto e do desenvolvimento mais denso que ele permite na área, eles começaram a buscar uma opção de zoneamento que pudesse funcionar para preservar sua fazenda e outras ao seu redor, na base do Blue Ridge. Montanhas.

Meses depois, após inúmeras reuniões comunitárias, discussões com o senador estadual Tom Corbin, o deputado Mike Burns e os membros do conselho do condado Joe Dill, Mike Barnes e Steve Shaw, os Collins e outros chegaram a um pedido: o condado poderia criar um novo distrito de zoneamento? para usos agrícolas?

Outros municípios do estado já têm como opção o zoneamento distrital agrícola. O condado de Greenville nunca teve zoneamento, em parte porque os residentes em áreas onde o zoneamento agrícola seria apropriado se opuseram amplamente a qualquer zoneamento.

Esse script mudou. Agora, centenas de residentes no norte do condado de Greenville assinaram uma petição pedindo ao Conselho do Condado que estabeleça um distrito de uso agrícola.

O impulso veio logo depois que o Conselho do Condado votou sobre novas regras de desenvolvimento de terras que alguns residentes em áreas não zoneadas consideraram que levariam a um desenvolvimento denso e à expansão nas partes rurais do condado.

A equipe de planejamento do condado elaborou uma nova classificação de zoneamento que seria conhecida como Distrito de Preservação Agrícola (AG). O Conselho do Condado deverá discutir o novo distrito em sua reunião de 2 de novembro, na segunda das três leituras obrigatórias. Os funcionários do condado e o comité de planeamento e desenvolvimento do conselho recomendaram a aprovação do novo distrito após uma audiência pública onde vários agricultores falaram a favor.

O distrito foi concebido para preservar os recursos agrícolas do concelho “para usos agrícolas e florestais e limitar o desenvolvimento não agrícola em áreas produtivas e agrícolas nobres a densidades e padrões de desenvolvimento que sejam consistentes com a continuação de uma agricultura economicamente viável”, de acordo com a portaria.

Heather Collins está na entrada da Famoda Farm to Table, a nova loja da família que vende produtos agrícolas na comunidade de Tigerville, em 1º de novembro de 2021. Collins está entre aqueles que pressionaram para que o condado de Greenville adicionasse uma opção de zoneamento agrícola. Nathaniel Cary/equipe

Por si só, o novo zoneamento distrital de preservação agrícola não zoneará nenhuma parcela específica dentro do município, mas tornaria o zoneamento AG uma opção para os proprietários.

Isso permitiria a construção de uma casa e uma unidade habitacional acessória, como a usada para trabalhadores agrícolas, para cada cinco acres de terra. Permitiria a agricultura interior e exterior, processamento, armazenamento e serviços de apoio, bem como produção animal, celeiros, estábulos, barracas agrícolas, lagos e lagoas de pesca, silvicultura e exploração madeireira, academias de equitação e veterinários.